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均价是给外行人看的,内行人都看这些,园林星城小区评测点击次数:  更新时间:2019-06-20 11:06:26

OVERVIEW园林星城

园林星城位于青山区钢都花园内, 小区建成于2006年,开发商是湖北天人房地产综合开发有限公司,小区物业是业主自筹物业。

总房价均价24329018409元/㎡

 

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OVERVIEW小区概况

小区至今已有13年楼龄,具有一定的年代感,外观看来也略显破旧。尽管物业精心维护,但内部配套仍出现破损现象,对于十分注重居住体验的购房者而言需三思。但小区在价格上有很大优质,相比同区域小区,均价较低,刚需购房者可以着重关注。

在小区环境方面,小区整体绿化率为30.0%, 绿化率较高,小区整体环境较为舒适,茶余饭后,与家人在小区内散步或乘凉不失为一种不错的休闲方式。

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QUOTES房价行情

截止2019年6月,小区当前房价为18409元/㎡ 每平米高于青山区(17643元/㎡)均价约766元 ,高于钢都花园(18234元/㎡)均价约175元 。 小区均价偏高,总体来说,因小区定位为高端精品,所以处于区域内较高水平,不具有价格优势。对应的购房群体主要是改善族与投资一族。

近6个月来,小区房价整体呈现上涨趋势,小区具有很强的保值性,并且后续的升值潜力也较为可观。

园林星城房价走势

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HOUSE TYPE推荐户型

小区有着多样的户型结构,132㎡的3居、140㎡的3居户型均可满足购房者的居住需求,且价格区间选择也很大,整体房价在243万到290万之间。

当前小区主力户型为140㎡的3居室,该户型 ,电梯房,大大提高生活品质,整体尊享大三居,给全家人五星级的家 。

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TRAFFIC交通配套

自驾出行:

小区东临建港南街、西临建设一路、南临三弓路、北临吉林街,小区就在主干道周围,居民的出行需求可得到良好满足。

公共交通:

小区周边公共交通配套较不方便,距离相对较远。最近的地铁站园林路站,步行路程2060米也较远,为居民出行造成一定困扰。



EDUCATION教育服务

小区对口的吉林街小学,是一所公立的普通学校。学校教育质量平平,师资配备一般,是一所普通小学,对学校教学质量要求较高的购房者可慎重考虑,但不得否认,小区价格优势十分明显。



PACKAGE生活配套

在生活购物上,小区距离大型购物中心奥山世纪广场仅1034米,奥山世纪广场是一个大型购物中心,各种店铺鳞次栉比,满足购物、休闲、餐饮等各种需求。

此外,小区周边还有 武商众圆广场 等综合购物中心, 、 等综合购物中心, 几乎可以最大程度的满足住户的各种需求,生活十分便利。



MEDICAL健康医疗

小区在大三甲医院配套上稍有欠缺,五公里内没有配套,仅能满足购买医药的基本需求,家中有老人的购房者需谨慎考虑。

小区附近的医疗配套较完备,基础就医可前往 武汉科技大学医院青山分院, 武汉大学口腔医院, 武汉市驾驶员体检定点医院, 出行便利,就医流程简便快捷,大大节省了看病排队的时间。